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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2450 萬
- 參考單價：48.4 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大同七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：50.62 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認預算與持有計畫。
此物件屬於「自住型高單價產品」，整體評價如下：
主要理由：
- 交通核心優勢： 三鐵共構的地理位置在台中南部極為稀缺，對於通勤族而言，時間成本的節省等同於薪資補貼。
- 生活機能成熟： 擁有完善的教育資源（中興大學、明道高中）與市集，適合有學齡子女的家庭長期居住。
- 空間與隱私： 50 坪以上的私人別墅與低戶數社區，提供了難得的私密性與寬敞度，且屋況良好可節省裝修開銷。
決策提醒： 若您預算充足且重視通勤效率與居住品質，此房非常適合入手。建議在簽約前，請專業人員確認房屋內部結構（特別是防水與管線），並評估未來轉手時的市場流動性風險。總價雖高，但若考量持有成本（管理費低）與生活便利性，其長期持有價值相當穩固。
希望這份分析能為您提供清晰的參考，祝您早日購得理想安居！
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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